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土地開發實務作業手冊(2014增訂版)

土地開發實務作業手冊(2014增訂版)

作者 : 王英欽

出版社 : 詹氏書局

※ ※ 已絕版

已絕版

定價 : NT 1,200

售價95折, NT1,140

內容簡介


土地開發是建設公司的首要工作,其中尤以土地取得前的調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發前置作業,更是決定購地成本與案場去化的關鍵。

筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍,提供我輩土開人參考,期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。

本書共計九講,每講以本文扼要陳述,再以附註詳加明。且彙整上網途徑,讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供實例與操作說明表以方便套用。全書重點整理如下:

● 本文九講:土開概論(1st)、四大(現地、地政、市調、法規)調查(2nd-5th)、開發構想與規劃配置、毛利評估(6th~8th)與土地簽約作業(9th)。
● 附註:針對各講作業細節以附件(共120條)詳加說明解讀。
● 附表:相關作業內容整理成表(共14附表),以方便快速核對套用。
● 附件:26項附件為各講內容輔助說明。
● 上網要徑:作業涉及法規與網路服務,整理成網址與上網查詢要逕表,以方便使用者自行上網查詢核對,並配合法規變動訊速更替調整。
● 查核表:針對簽約作業提供check list,以免遺漏。
● 案例:大樓、透天各一案例,除配置圖外,且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表(透天還力入售價擬議表),並同時提供該表的操作說明表,以供我輩土開入、規劃者能方便套用,提高工作效益與精確度。
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作者介紹

■作者簡介

王英欽

民國66年:成大建築系畢
  68~69年:趙飛虎建築師事務所
  69~99年:國泰建設

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