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擁有一個幸福宜居的好房子

擁有一個幸福宜居的好房子

作者 : 張慶忠/ 胡偉良

出版社 : 凱昕國際文化出版事業有限公司

※ ※ 已絕版

已絕版

定價 : NT 200

售價9折, NT180

內容簡介


內容介紹:一、房屋的結構篇-從房屋的結構型態探討住的安全;透過本章的介紹,讓讀者能對房屋的結構安全性,建立起基本的了解和概念,而不會陷入花大錢卻買了危樓的困境。二、好屋篇-找尋一個通風、採光都好的宜居好宅;讓讀者能透過關係到居宅通風、採光的一些改善措施,讓自己的居宅更健康、適宜居住。三、好房篇-怎樣的房子算是內外兼備的好房子?本章從房屋的根本本質來探討「好房的基本功能」,像是:防水、排水、供電、房屋外觀等,這些都算是房屋的硬體部分,也是建築物應該具備的本體功能。四、房屋裝潢篇--建材的選擇;本章中,對一般常用的地面、壁面、頂面建材、門窗,乃至於廚房、冷氣設備都做了一些重點介紹,相信能協助讀者在建材選擇上做出適當的決定。五、房屋裝潢實務篇-老屋裝潢;介紹各種裝潢工種的施工注意事項,讓讀者可以在裝潢工程進行中,隨時檢核,防患於未然。六、房屋修繕篇-防水與止漏;介紹防水止漏的正確觀念和方法,讓讀者今後不再為房屋漏水所苦。 隨著時代的演進,人們對住的需求已從簡單的遮風避雨,進化到講求住的舒服、安穩;只有在滿足了住的需求之後,人們心理上才會感覺安全和安定,這也是華人和其他民族在居住需求上的根本差異。這本書,在內容的取向上,和『凱昕文化』過去所出版的其他書籍, 有很大的不同;這本書是以「居住實用」為導向。 第一章,談「房屋的結構安全」。在這一章中,筆者要告訴讀者, 一些與房屋結構安全有關的事實;其中有一些,甚至與讀者過去「道聽途說」,所聽聞的一些說法,有很大的不同;筆者希望透過本章的介紹,對這些「似是而非」的觀念做一些釐清,讓讀者對房屋的結構安全,能建立起正確的觀念;藉此,讀者將可以評估自己居家的結構安全性;同時在以後購屋時,不會陷入花冤枉錢卻不見效益,甚至花大錢卻買到危樓的窘境。 第二章,談一些關係居宅「通風、採光」的要素。知道了這些足以影響居住品質的因素之後,透過一些小改善,我們也可以讓自己的居宅更舒適、健康;畢竟,外部環境較難改變,但是,經由一些配合外部環境的自家住宅改善,我們即可以讓自己的居宅,變得更理想。 第三章,則從房屋的「根本體質」,來探討好房的「功能性」,像是:防水、排水、供電、房屋外觀...等,這些都屬於建築物的硬體部分;藉著觀察這些施工上的小細節,讀者將可以有效的判斷建商的專業程度;這些都是建築物應該具備的基本功能,攸關建築物的「好壞」,更影響了建築物體質的強弱。 筆者一向認為好的房子都應該具備:結構安全、功能良好、外觀美麗等三個特色,只有同時滿足上述三個要求的房子,才能讓人住的舒適、安心。有了好房子之後,我們還會想進一步去對房子做美化,也因此,筆者在第四章中,對一般常用的地面、壁面、頂面建材、門窗,乃至於廚房、冷氣設備,都做了一些重點介紹,相信能協助讀者,在建材的選用上,做出適當的決策。 第五章中,筆者進一步的談到了裝潢工作上,常碰到的幾個工種的「施工注意事項」,固然,很多人會將裝潢的工作委託裝潢業的業者全權處理,而這些業者雖號稱專業,但其素質良莠不齊,再加上裝潢產業的大環境不佳,使得裝潢工作的整體保障性因而不完善;因此但是,在時間上,裝潢戶卻往往又面臨有「入住」的急迫性,因而常被迫不得不「含淚接受」;有鑒於此,筆者因而強烈建議讀者,在裝潢驗收,乃致於發包之前,一定要閱讀本章,並記下重點,在工程進行中,隨時檢驗(核),防患於未然,以免完工後,後悔莫及。 第六章,談的是「壁癌與防水工程」。長久以來,壁癌的問題不僅常發生在中古老屋,一些不算太老的房子,也都有這樣的問題,甚至連「新屋漏水」,都已屬業界常態,這也正顯現出我們的房屋工業,迄今仍未達到應有的水準,對照台灣當前的高房價,更顯得突兀和諷刺。 雖然房地產是一個與每個人生活都息息相關的領域,但是市面上卻很難找到一本比較淺顯易讀、卻又夠專業的相關好書;為此偉良兄還特地成立了出版社,專門來做這件事,令人佩服;此次,承他邀請,共同來撰寫這本書,覺得很榮幸,但因為預定出書的時間已定,倉促下,書的內容難免會有掛一漏萬的情形,只好留待以後再補充、更正了,希望這本書的出版,可以增長大家在房地產實用面上的認識,這也是我撰寫本書的目的。 目錄:一、 房屋的結構篇- 從房屋的結構型態探討住的安全 1. 台灣的地震分區 2. 老舊房子都不耐震 3. 建築結構的抗( 耐) 震方式 4. 建築物的基礎-地質狀況 5. 台灣的海嘯 6. 房屋不安全的主要原因 7. 鋼骨結構比鋼筋混凝土結構耐震? 8. 地震時矮房子比高樓安全? 9. 房子的裂縫和漏水問題 10. 山坡地住宅的安全問題二、 好屋篇- 找尋一個通風、採光都好的宜居好宅 1. 陽光( 採光) 和空氣( 對流) 是好宅構成的最重要條件 2. 良好的空氣品質和溫度可以讓人住的舒適三、 好房篇- 怎樣的房子算是內外兼備的好房子? 1. 防水及防潮工藝 2. 排水工藝 3. 供電(Power Supply)系統工藝 4. 房屋外觀工藝 5. 空氣品質工藝 6. 貼心設計四、 房屋裝潢篇-建材的選擇 1. 地面建材 2. 壁面建材 3. 頂面建材 4. 居家門窗 5. 廚櫃 6.冷氣五、 房屋裝潢篇-老屋翻新翻新 1. 房屋裝潢的施工步驟 2. 施工前的準備 3. 各主要工種的施工注意事項六、 房屋修繕篇-防水與止漏 1. 房屋漏水是小問題,但卻是生活上的大困擾 2. 壁癌的形成與解決方法 3. 防水施工 4. 常用的防水材料的種類 5. 一些重要的防水觀念 本書特色: 1.透過本書,讀者可以一次掌握「好房」的全部面相,按圖索驥,找到宜家宜居的幸福好宅。 2. 除了找到好宅外,本書也提供了一些將老屋、舊屋改造翻新的觀念和做法,讓讀者可以藉由重新裝潢,讓老屋「脫胎換骨」,展現新貌。
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作者介紹

■作者簡介

張慶忠/胡偉良
張慶忠:中華大學土木研究所╱工學碩士;立法委員。胡偉良:台大土木系畢╱博士;品嘉建設總經理

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