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終結釘子戶! 都市更新解套的曙光

終結釘子戶! 都市更新解套的曙光

作者 : 洪明東

出版社 : 智庫雲端有限公司

※ ※ 無庫存

無庫存

定價 : NT 250

售價9折, NT225

內容簡介


人會老,房子也會老!舊屋要換新,驢步政策要能動,除了鞭策之外還要掛上「紅蘿葡」才行。都市更新相關之住戶、建商與政府,從賦稅、權利、義務……各方面,牽動彼此之間的關係,其實有著「共傷」的結構,未達共識無以「共享」,猶如「七傷拳」,傷敵七分,傷己三分,你若是要當「釘子戶」,到底是得還是失?
  
都更不僅可邁向現代化都市及改善人民的生活品質,更是防範於未然最有效辦法,但現行的都市更新條例完全不適用,不僅造成都更牛步化且爭議頻繁,影響的是全民福祉,即然都更條例解決不了問題,其修正草案也不濟事而遭詬病,解決之道就是跳脫舊思維的窠臼,為都更尋求另一扇門。
  
本書所揭示的配套式解決問題之導,是一種催化都更、活絡經濟、創造稅收、賦稅公平的綜合性思維,所籌劃的並非零散的些許個案之都更,而是全面性、持續性的都市更新,未來都更將不再受制於釘子戶,藉著公平合理且絕對有效的機制促進都更整合之外,也會全面性的催化老房屋自動尋求都更重建。內容提供非常多的【舉例說明】配合章節解析,更具參酌價值。
  
老舊房屋之住戶、建商及仲介業,或是正深陷於都市更新泥沼中的「投資客」與「插旗者」,本書將提供建設性的思考方向,讓您在都更的合作關係上,更能加速談出可行之共識方案。
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作者介紹

■作者簡介

洪明東
時事觀察家
偏好腦力激盪,曾擁有國內外多項專利,亦曾在國內、國外之發明展中獲奬,針對難解的公共議題及發明具有獨到之創新能力與智慧,就國家創造稅收、賦稅公平、繁榮經濟、都市更新、居住正義等公共事務均有獨特的見解。曾著有《美中台三贏:彈性和解方案》一書。
因目前社會問題於都市更新、居住正義、賦稅公平上,政府顯然心餘力拙,財政困窘卻開源無方,遂將專長於權利價值組織化之思維整理成書,以提供都更解套之法,在相關問題遲遲不見解決良方之際,自認能一併助益紓緩當前的諸多難題,咸信有參酌價值,希望能獲得共鳴。

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