不動產經紀人題庫寶典4合1

不動產經紀人題庫寶典4合1

作者 : 趙元瑞

出版社 : 考用出版股份有限公司

※ ※ 無庫存

無庫存

定價 : NT 550

售價9折, NT495

內容簡介


補教名師18年不動產相關經歷加持,以自身的學術、實務經驗、詳解近10年考題,解題絕對最新、精闢!

選擇題以參考法條強化基礎,並加深印象;申論題則著重於思考、融會貫通、演練及計算過程,以「擬答」方式引導考生進行思考及發揮所學,並非要考生依照擬答一字不漏參考後據以背誦或作答。

「解析=重要考點」考生可省去閱讀課本的時間,從解析吸收考試重點,短期間有效率地做好準備!

民法概要

時效、債的發生與消滅、連帶債務、買賣、租賃、贈與、承攬與委任、保證、不動產物權編(7個他項權利─7個小矮人)、抵押權之優先性與不可分性、添附、遺產分配(遺囑、應繼承分、特留分與歸扣及扣減之比較)與夫妻財產制

土地法及土地相關稅法規概要

最高額面積與最小面積限制、本國人與外國人地權限制、優先購買權之比較、公設用地之取得與免稅、都市計畫之檢討與變更、非都市土地使用管制規則、撤銷徵收與廢止徵收之比較、徵用與徵收之比較、徵收之程序、市地重劃與區段徵收之異同、各地方稅(土地增值稅、地價稅、房屋稅及契稅)之稅基、稅率、計算、納稅義務人、免稅與不課徵及處罰

不動產估價概要

不動產三種基本估價的基本原則與方式(成本法、買賣實例比較法、收益還原法)、詳讀不動產估價技術規則(用詞定義解釋、公式與計算演練)

不動產經紀相關法規概要

經紀業之設立程序、經紀人員之資格取得、執業範圍、證書(明)有效期限與管理、違法之處罰、獨占、結合、聯合行為與多層次傳銷之名詞定義與違法之處罰、特種買賣(郵購買賣及分期付款)、定型化契約之定義、效力與違法處罰、公寓大廈之管理組織、成立、議決比例與效力、住戶違規之處罰、契約審閱期間、不得記載與應記載事項之區別
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作者介紹

■作者簡介

趙元瑞
學歷:國立政治大學地政研究所在職專班進修中

現職
1.公職證照考試補習班講師
2.光復地政士事務所開業地政士(88年9月起迄今)
3.台灣仁德資產管理股份有限公司顧問
4.東森房屋不動產專業訓練外聘講師
5.永慶房屋不動產專業訓練外聘講師
6.社團法人中華民國不動產教育訓練發展協會授課講師

經歷
1.台北市政府地政諮詢義工(99年8月份起服務迄今)
2.台北市建成地政事務所志願服務地政士志工(90年1月起服務迄今)
3.內政部地政司審定合格講師(地政士、不動產經紀人及不動產經紀營業員等類別)(92年起授課迄今)

最高榮譽
1.88年特種考試土地登記專業代理人考試及格
2.88年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試及格

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