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都市更新漫談: 老屋改建的生死劫

都市更新漫談: 老屋改建的生死劫

作者 : 胡偉良

出版社 : 凱昕國際文化出版事業有限公司

※ ※ 已絕版

已絕版

定價 : NT 200

售價9折, NT180

內容簡介


這是一本與每個人都有切身關係的必讀書
沒有讀這本書會讓你誤判情勢
錯失良機,美夢不成真


老屋價格逐漸下跌是無可避免的趨勢,且房價價格將與其改建的可能性息息相關。雖然每棟老屋都有改建機會,但隨著時機、周邊建築的新舊程度不同,其改建價值也會不同。當周邊鄰房一起改建的共識高、面積大時,其改建價值就高;如果周邊都是新房子,或是難以合併整合,或者合建的面積較小,此時老屋的改建價值就不大,當然出售價格也不會高。

筆者預估日後老屋的房價會有如下的發展:有改建機會的老屋房價會落在新屋房價的5~7成;至於已喪失較佳改建條件的老屋,其房價將下跌到新屋房價的五成,甚至五成以下。因為此時老屋的使用效能已日益低落,筆者認為這種情形在幾年後很快就會出現,因此,要奉勸老屋的屋主,如果你的老屋有改建的機會和可能,就要儘早把握;反之,若已喪失良好的改建條件,則宜儘早脫手賣出,以免讓自己的老屋變成毫無價值的糞土。兼俱理論和實務的房地產書藉
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作者介紹

■作者簡介

胡偉良
胡偉良
學歷:
台大土木系畢業
營建管理博士、商學博士、法學博士
曾任職公家機關、工程顧問公司、外商公司
現任:
品嘉建設股份有限公司總經理
尚禹營造股份有限公司(獲選內政部十大優
良營造廠商)總經理兼主任技師
品佳資產管理公司董事長
經歷:
曾擔任:新北市建照預審委員會委員
新北市都市更新審議委員會委員
台大土木文教基金會董事長
美國Lawrence大學EMBA講座教授
新店上河圖社區主任委員
(任內社區獲選新北市優良社區評選第一名)
曾獲得:經濟部中小企業菁英總經理獎
台灣營建管理協會傑出論文獎
著作:
營建勝經(上、下)(1988年1月)
仗劍營建行(2000年10月)
房地產勝經(2011年4月)
房地產趨勢大解密(2012年1月)
做個房地產的市場贏家(2012年11月)
擁有一個幸福宜居的好房子(2012年12月)
你一定要知道的都市更新(2013年5月)
都市更新漫談老屋改建的生死劫(2014年7月)

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