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大馬房東王: 馬來西亞包租公完全手冊

大馬房東王: 馬來西亞包租公完全手冊

作者 : 李奇悅/ 王琇瑛

出版社 : 富田傳媒股份有限公司

※ ※ 無庫存

無庫存

定價 : NT 380

售價9折, NT342

內容簡介


現在大馬房市,宛如10年前的中國,20年前的台灣,
擁有重大交通建設與政策優勢,投資置產要趁早!! 

近幾年大馬政府陸續祭出包括「第二家園計畫」(MM2H)、第10個馬來西亞發展計畫、2020年金融領域大藍圖、大吉隆坡計畫(Greater KL)、敦拉薩國際貿易中心TRX與打造為全球前20個適宜居住都市等重大政策,以及預期2020年完工貫穿中國、泰國、大馬、新加坡等四國的泛亞鐵路,這些重大政策與交通建設,將可創造當地就業機會與帶動當地經濟高速發展,房價自然水漲船高!
值得一題,東協國家的平均年齡多在30歲以下,馬來西亞平均25.1歲,是正值最有生產力的青壯年,「人口紅利」力量不可忽視,加上大馬政府也訂下2020年人均年收入1萬5000美元(目前為6700美元),以及2011年至2015年GDP成長6%目標,都有助於內需市場與購買力的成長,皆都有助於房價走升。

根據最新「全球基建投資指數」(GlobalInfrastructure Investment Index)研究報告,馬來西亞獲選為亞太地區第2最具吸引力的基礎設施投資市場,僅次於新加坡,全球排名領先日本、中國及南韓等亞洲國家、更是超越美國、澳州和英國等歐美國家。此外,2012年馬來西亞的住宅平均價格約200萬元台幣,2013年首季房價平均年成長逾6%,首都吉隆坡也有6%的漲幅,大馬房價已進入全球百名排名。從租金收益率來計算,房租收益率更擠進全球前10強之列!

根據知名房地產研究網站Global Property Guide調查,亞洲東協國家房屋出租收益率名列前茅,包括印尼10.21%、菲律賓7.63%和馬來西亞6.93%,不過只有大馬是唯一不排華地區,多元種族政策的包容與開放上,是很多東協國家無法比擬的。

繼暢銷書「東京房東王─日本包租公完全手冊」之後,李奇悅將會帶你前進另外一個海外房市熱點馬來西亞,告訴你未來大馬房市上漲的秘密?

哪裡是大馬「信義計畫區」? 「含金量」最高的房市精華蛋黃區?
哪裡是「不打烊墾丁」? 有世界文化遺產「認證」的觀光投資區?
大馬第二家園(MM2H)申請方式與限制? 國人投資大馬房市的迷思?
大馬VS.台北房市投資置產比較?亞太國家租金排名比較?市場各類型投資工具報酬率比較? 如何跟著重大政策走挑大馬好宅?國人投資置產的條件為何?購屋流程、貸款、稅務等問題?

國內政策持續打房、 擁抱世界符合潮流、 站在全球視野觀點 !!
進行個人資產配置、 前進大馬正是時候、 當包租公賺房市財!!
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作者介紹
■作者簡介

李奇悅(李奇嶽)
現職:
臺北城市科技大學觀光事業系助理教授
創新旅行社董事長
大馬房東網總經理
東京房東網董事
聯賀欣企業管理顧問公司董事長

經歷:
創意旅行社董事長
王冠旅行社中和分公司總經理
中華民國旅遊品質保障協會旅遊糾紛調解委員
臺北市旅行商業同業公會理事
台北市立教育大學史地系兼任講師

學歷:
香港新亞研究所博士
世新大學觀光研究所碩士
世新大學平面傳播系攝影組學士

著作:
第一次帶團就成功:導遊領隊自學BOOK
超精省!世界必遊20點
導遊與領隊實務
聰明導遊不可不知的100件事
東京房東王-日本包租公完全手冊

王琇瑛JOJO WANG 
現職:
泛馬久久國際集團 總裁
2014年6月馬來西亞蘇丹王正式授封為拿督
馬來西亞JOJOBA SPA CEO
台灣阿波羅旅行社股份有限公司 CEO
馬來西亞JVV Internatioal Sdn Bhd CEO
馬來西亞Award Astra(MM2H) Sdn Bhd CEO

經歷:
出生於澎湖,在台灣台北長大
擁有馬來西亞最大的旅遊觀光SPA - JoJoBa SPA
獲選推廣馬來西亞第二家園(MM2H)並且擔任保薦人
服務客戶的置產需求,有房產銷售、出租與物業管理公司
海外求學,提供短期的休閒度假、投資理財、退休樂活的朋友提供全方位的服務 

著作:
馬來西亞邊吃邊玩邊投資
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