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解讀政府公告, 薪水族也能買地創富

解讀政府公告, 薪水族也能買地創富

作者 : 許恆Mark/ 馬良Makoto

出版社 : 方智出版社股份有限公司

※ ※ 無庫存

無庫存

定價 : NT 330

售價9折, NT297

內容簡介


數百次實戰經驗+科學化數據分析,台灣書市第一本土地投資專業書!

沒人脈、沒內線消息、無法變更地目、資金有限的上班族,
也有可能買地致富嗎?
還是永遠只能心有不甘地看著財團炒地皮,
自己省吃儉用地買棟小公寓棲身?

其實政府公告和各項公開資訊中,隱藏著無數化廢為寶的機會。
就算不靠關係、不走後門、沒有富爸爸,
你也能買對「飆地」,靠自己賺進千萬身價!

一個你或許從沒想過的投資工具!

兩個領薪水的工程師,投資過股票、期貨、債券,卻發現這些投資難免都會出現技術分析之外的暴起暴落,並非長期可穩定獲利的投資標的。在大量研究比對各式投資方法之後,他們驚覺:最佳的投資工具竟然是每天踩在腳底下的土地,而且投資致富的密碼,就藏在政府公告裡!
現在,他們要告訴你這個可複製、低風險、高報酬的投資祕技!

◎破除你對買地的迷思與心理障礙!
‧投資房產比投資土地好?
→錯!你應該選擇的是有潛力的土地,而不是價值被高估的房子!
‧大富買地,小富買房,土地是有錢人的玩意兒?
→錯!用買房子的錢,就可以投資土地了!
‧買土地要「靠關係」?
→錯!買賣土地的關鍵在本書要教你解讀的「資訊」和「工具」,而不是政商關係或小道消息!
‧買地一次要買一整大塊?
→錯!買地可以一次只買某個持分,並以零存整付的方式「存土地」,買賣上比房產還有彈性!

◎土地投資五大致富階段,隨時可以進場!
教你用「倒推法」判斷投資一塊土地是否合理,並在五大致富階段根據自己的需求選擇進場時機。

◎買地必勝三大要訣!

‧解讀公文、數據量化:該從哪些地方取得土地資訊?在政府發出的土地相關新聞稿或公告中看到哪些字眼時要特別留意?投資前後要注意追蹤哪些數字?
‧十二項地區發展指標,掌握土地增值原因
‧土地開發的十八項全方位分析

◎買地四步驟,讓土地買賣不再高深莫測!
一步一步教你如何選擇標的、如何評估標的、如何執行交易、如何做投資規畫,帶你踏出買地的第一步,迎向致富新人生!

◎投資不能道聽塗說,自己做功課才是王道!
處理土地情資三大步驟,建立自己的買地祕笈!

1.先掌握趨勢→也就是選擇你要投資的區域
例如,知道桃園捷運綠線「將會」經過中正藝文特區附近,就把投資標的鎖定在那一帶的非都更地。

2.再來要掌握大致方向→也就是你要投資的區段
例如,隨著幾次公文往返,大致已經畫出綠線的路線圖,就可以透過比對地政局、都市發展局和交通局的資料了解那條路線經過的土地有哪些,然後圈選可以投資的標的。

3.最後抓住建設的目標→也就是確認你要投資的標的
例如,可以透過公文追蹤了解某項建設已經七、八成定案了,甚至觀察周邊狀況,包括建設公司正在量測土地、預定計畫區內的學校已經在遷校了等資訊,確定投資目標。

請注意,以上各步驟所需的土地相關資訊都是公開的、可取得的,你缺的只是彙整、歸納和判斷的訣竅!
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作者介紹

■作者簡介

許恆Mark
台北科技大學機電整合研究所畢業。畢業後即投入創業,並創立網路連鎖加盟總公司(CyberCafe品牌、網路世界品牌、特許加盟品牌等)。曾任職於廣達電腦、台達電子等公司,目前於頂尖IC設計公司擔任首席研發設計。

馬良Makoto
台灣大學資訊工程研究所畢業,目前任職於頂尖IC設計公司,擔任首席研發設計。

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