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裝潢糾紛真相鑑定自救手冊

裝潢糾紛真相鑑定自救手冊

作者 : 吳翃毅/ 薛秀玫

出版社 : 風和文創事業有限公司

可訂購

定價 : NT 380

售價9折, NT342

內容簡介


台灣第一本! 
來自400個真實糾紛案件的教戰手冊。
 

●睜大眼!培養一眼看出黑心廠商的能力,看穿騙徒慣用黑心伎倆。 
各種類型的案情細節,就是你學習應對的方法。 

●大破解!7個重要的裝潢階段,史上最全的135種暗藏的裝潢陷阱 大全。 

●全圖解!全書詳細圖解,教你看懂施工工法的標準。 
瑕疵、驗收、保固、建材真實性,只要懂最重要的部分就足夠。 

●大解釋!用對法條就會贏,唯一的裝潢糾紛勝訴指南。 
清楚分析從調解、鑑定到法庭的法律步驟,避免對方死咬合約不放手。 

●是所有的屋主和設計師都必須懂的重要課題。

「求救、分析、談判」法則
真正「鑑定級」的破解裝潢糾紛方法大公開
從預防到自救,
血淚關鍵、合約對照,
一步步教你擺脫裝潢糾紛的惡夢。


◎本書全為苦主真實血淚的糾紛案件調解過程大解密。
◎小心!網路或是熟人介紹,黑心事件都會發生在你身上。
◎分析真正致命黑心手段發生的關鍵徵兆。
◎提供真正「有法律效力」、「鑑定級」的解決途徑。
◎全圖解教你正確工法與法律知識。
◎誰不適合這本書?一開始就準備詐騙對方的人。
 

7大關鍵揭開施工階段暗藏的陷阱與破解法

大部分的裝潢糾紛發生後,律師不一定能幫上忙。原因是:對方比你懂法律、品質標準難界定、裝潢是另一種專業,專業的律師不多;種種原因讓受傷害的消費者欲哭無淚,面對被拆的七零八落的房子,竟然得不到公平對待。

【關鍵1.】成功談判的法律課,要贏回權益就要用對法令
連律師都會弄錯的策略
裝潢契約的性質 / 終止契約vs解除契約 / 刑事詐欺vs債務不履行 / 假扣押vs假處分vs假執行 / 證據保全的用處 / 債務不履行與瑕疵擔保 / 消滅時效 / 和解 / 驗收與尾款 / 舉證責任
10大一定會用到法條,以條約和實例對照解釋,外行人一次就看懂。

【關鍵2.】糾紛即將發生的預兆看出135種騙徒專用的黑心陷阱
真實案件告訴你上媒體不見得是保證,但是熟人介紹也會出包
先簽約後漲價、拆除後人不見、先收款慢慢做、不保固、假冒身分、惡意停業…,壞人臉上沒寫字,別人的痛苦經驗才是真正的借鏡。
案件1.找不到人
案件2.主動連絡卻一直拖延
案件3.偷偷轉包工程給別家

【關鍵3.】合約暗藏的秘密,通常是費用超支的開始 案件1.當場要你簽合約
案件2.低價簽合約再狂灌費用
案件3.解約反而要賠償
案件4.簽約後遲遲不給設計圖

【關鍵4.】施工、監工、驗收、保固,要先「保存證據」再處理
當不滿意成品時,對你最有保障的方式
案件1.沒有施工圖就開始做
案件2.天花板掉下來
案件3.施工期拖半年

【關鍵5.】建材不實,騙你不懂
宣傳單的介紹好像和要求的建材不同?先要求產品證明,再送鑑定單位鑑定,黑心材料商就跑不了。

【關鍵6.】圖解+鑑定符合標準施工的建議,就是最有效的談判術
正確施工方法因為經驗和能力各有巧妙不同,甚至坊間的書上許多施工方式不一定,本書中由多位專家彙整的施工認定標準,才是法庭採信的標準。

【關鍵7.】 【 特別收錄 】
A. 標準合約和你手上的一樣嗎?
雙欄式編排,方便消費者拿出自己的合約,同步呈現兩者的不同之處,一眼就比出不同的條件。
B. 內行人才知道的同業秘密
良心設計師教你看出好設計師的關鍵。
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作者介紹

■作者簡介

吳翃毅「社團法人中華設計裝修消費者品質保護協會」理事長
作者曾經從事室內裝修工作10多年,為資深專業人士,見到太多同業存心不良的欺騙行為,轉而從事消費者保護工作。

「社團法人中華設計裝修消費者品質保護協會」成立於民國100年1月,唯一由內政部公告,可以辦理室內裝修糾紛申訴的消費者保護團體,有法源依據可以受理申訴、調解消費爭議,並提供法律諮詢,同時為法院指定鑑定工程糾紛之社團法人。至今成功調解糾紛400件,由法院委託鑑定採證20件。

薛秀玫「社團法人中華設計裝修消費者品質保護協會」常務理事
作者協助「中華設計裝修消費者品質保護協會」多年,使其協會穩定成長。
曾任「中華設計裝修消費者品質保護協會」秘書長
現為「中華設計裝修消費者品質保護協會」常務理事

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