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拍案叫好! 史上最精采的法拍屋案例操盤內幕無私全揭露

拍案叫好! 史上最精采的法拍屋案例操盤內幕無私全揭露

作者 : 蘇小強

出版社 : 大於創意文化有限公司

可訂購

定價 : NT 320

售價9折, NT288

內容簡介


用PTT鄉民的話形容這本書,就是:
有沒有買法拍屋的八卦?

市面上的法拍屋書籍故意寫得很難,
真得繳高額學費上課才能進入「巷子內」嗎?

20年法拍屋經驗、累計經手20億資金、
帶領上千學員縱橫法拍房市、避險閃坑精準出手的
救國團房地產講師蘇小強佛心來著,
把畢生絕學用輕鬆詼諧的故事告訴你,
自己的房子自己拍!
想買法拍屋根本沒有這麼難!

因為是學費平易近人的救國團課程,所以上課毫無壓力,跟老師實際操作也很放心,整個就像參加攝影班外拍那樣簡單,沒想到搞懂法拍屋流程一點都不難。
--陳小君(花1208萬標到39坪內湖區華廈) 服裝設計師

身為結構工程師的我,竟然能搞懂法拍屋!!!還幸運以不到800萬買到59坪的房子,連我媽都覺得不可思議。
--周大競(花788萬標到59坪淡水區大樓) 結構工程師

一直對低於市價好幾折的法拍屋很感興趣,但怕買到凶宅或有海蟑螂的麻煩屋,所以遲遲不敢出手,經老師分析才懂,原來這些「陷阱」都是有跡可循,避過就能買到便宜好宅。
--鄭小瑜(花672萬標到22坪中山區華廈) 工廠老闆娘

老師掏心掏肺分享個人案例,還把法條規章說得如此簡單易懂。原來進入法拍市場一點都不難!
--高大豪(花666萬標到38坪中和區公寓) 加盟店店長

最會說故事、寫故事,法拍界的「行動故事書」 - 蘇小強老師,
選擇在最接近普羅大眾的救國團開班授課,
用最淺顯易懂、幽默風趣的方式推廣法拍知識,
課程一開就是十年,桃李滿天下,
幫助無數上班族、小資族、首購族等平凡百姓,
看懂法拍市場,進而標得理想好屋。

本書是蘇老師推廣法拍知識又一力作,
透過高潮迭起、精采絕倫的真實故事,傳授法拍攻略,
讓你不懂艱澀的法律條文與拗口的法律術語,
一樣可以順利標到物超所值的好房子!
並分享他入行20年來遭遇到的種種考驗。

如何轉虧為盈?如何化險為夷?如何順利過關?
如何在混沌的法拍訊息中,找到閃亮的鑽石屋?
他曾誤判行情,導致套牢,要如何解套?
他曾亂入房屋,險些觸法,要如何避免?
他曾遭遇屋霸,強索搬家費,要如何對付?
他曾標下住著苦命屋主的悲情屋,要如何妥協?
他曾清空屋內雜物,反遭屋主索賠,要如何反制?
他曾誤標殘破廢墟,卻能翻身美宅,要如何辦到?
他曾遇到原屋主以死相逼,拒不交屋,要如何解決?
他曾在投標後才發現標的是凶宅,要如何安然脫身?

蘇老師說,看法拍故事,
不僅要看懂投標眉角,更要看懂人生百態。
除了要懂房懂價懂規定,更要懂人懂心懂體諒,
買法拍屋才會圓滿。

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作者介紹

■作者簡介

蘇小強
從小就在最基層的勞工家庭長大,沒有權貴的背景撐腰,也沒有財團的資金奧援。幸運的是,父親大人是建築包商,很早,就在房地產的現場磨練茁壯。

求學、工作都與房地產息息相關,本一心想繼承父業,發揚光大。及至接觸冷僻的法拍市場,開啟房地產投資的藏寶之地,從此對法拍屋深深迷戀不可自拔。

有鑑於民眾對法拍屋諸多誤解及偏頗印象,近年遂於救國團開班授課,以生動有趣的內容分享法拍屋的正確觀念及實務經驗,深獲學員喜愛與肯定。

秉持來自基層回饋基層的理念,並以「自住優先。投資容後」及「自住也要買便宜」的原則,屢屢協助許多民間朋友、社團學員於法拍市場標得超值好屋。

身為專職的房地產投資客,熱愛房地產,也熱愛投資房地產。未來,仍將持續在「進場投標」及「推廣教學」上,樂此不疲。

學歷:中國文化大學建築暨都市設計系畢業。
經歷:救國團終身學習中心專任講師,專授房地產買賣投資「基礎班」、「進階班」、「法拍班」;徐靜雄地政士事務所房地產買賣投資顧問;法拍投資基金經理人。
E-mail:melas09330933@yahoo.com.tw

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