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80萬變3200萬! 小資女的包租鍊金術 (暢銷更新版)

80萬變3200萬! 小資女的包租鍊金術 (暢銷更新版)

作者 : 里歐娜

出版社 : 麥浩斯資訊股份有限公司

可訂購

定價 : NT 320

售價9折, NT288

內容簡介


◎真正為小資上班族而寫的「買房包租」房產聖經
◎更新法規、核貸條件,如何談到最優利率心法

不吃不喝10多年才買得起房子,真的嗎?
現在房價高得嚇人,還有機會進場嗎?
沒有富爸爸的上班族還有什麼方式,可以讓自己的薪水「自動增值」?
【做足功課 + 勇敢踏出第一步】
小資女教你資金不足怎麼買、如何籌到買房基金、小資投資不敗的老二哲學!

平凡上班族小資女──里歐娜 6年成功買3房,
投入80萬變3200萬,買房包租、以租養貸的投資紀實故事,
以「長期持有」預備「優退生活」的概念投資房地產,
親身經驗敎你選地段,買對房,貸有利,
花小錢裝潢,改造出人見人愛又能提高租金的包租好屋,
更佛心公開身為房東一定要知道的事,
怎麼裝潢能提高租金投報又方便維修,
如何行銷找到好房客,提高續租率減少空屋期,
再抓準房產價值再利用,繼續錢滾錢,
先苦一陣子,再富一輩子!

從「資金運作」開始,鉅細靡遺的說給你聽,如何用小資金搶進「台北精華區」!給你勇氣、力量與謀略的小資族房產投資聖經,有別於市面上講房產投資的書,內容不唱高調,從實際操作面切入6大要點:

1 破解賣方、仲介、買方的疑難雜症,教你如何議價買好屋,到底該用總價談,還是單坪談;
2 如何用「有限的資金」經營「包租生意」;
3 如何「補足金額」進場,甚至教會你如何「系統化」你的「還款機制」,早日享受財富自由;
4 用對的方法看到房子的真價值,低成本裝潢改造包租屋,讓房客愛不釋手;
5 運用慧眼找出好房客,讓舊房客前腳走,新房客後腳來,創造滿租盛況的秘訣!
6 作者親身經驗分享+圖表說明+關鍵TIPS,讓你一看就懂!

詳解包租一條龍的理財規劃,設定投資方向、財務規劃、黃金物件解析、看屋要訣、如何議價、房貸怎麼貸、用裝潢提高租金,找到好房客、房東須知,及還款計畫全解析。
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作者介紹

■作者簡介

里歐娜
生於1978年,從事資訊業的六年級後半段生,在職場奮鬥10多年,領悟出小資族在經濟低迷的今天,工作僅能供給生活所需,卻無法使人致富或迎接優退生活,承及父親存房理財的影響,六年前以80萬投入房市,成功存到人生的第一個千萬,做起包租婆以租養貸,更督促自己積極儲蓄以達到財富自由的願景。
六年來奮力鑽研,看過兩、三百間房,累積多次買房經驗,這是一本專為小資族打造的房產聖經,以深入簡出的內容,破解賣方、仲介、買方的疑難雜症,以包租一條龍的規劃,廣角剖析無死角,建立金錢生產線,系統完成後,不再受制於生活,與其站在峭壁旁,感嘆環境對我們的無情,不如思考如何自立救濟,找到飛行的工具跨越鴻溝,期盼無私的分享,幫助更多小資族構築包租公的夢想。

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