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人氣民宿圓夢計畫: 貸款購地、建築設計、資金分配、行銷經營, 開業雜症一本通

人氣民宿圓夢計畫: 貸款購地、建築設計、資金分配、行銷經營, 開業雜症一本通

作者 : SH美化家庭編輯部

出版社 : 風和文創事業有限公司

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可訂購

定價 : NT 399

售價79折, NT315

內容簡介


(風格民宿圓夢計畫聖經 封面增修版)

實踐夢想之前,你必須知道的一切細節:
企劃進度、資金分配、法規執照、購地蓋屋、行銷營運,都在這本工具書裡!
成功的民宿主人都是怎樣思考?私房營運筆記全公開,收錄36個最真實的經驗分享!
就算預算不高,也能蓋出屬於自己的民宿?抓對裝修重點,提高附加價值,精準規劃打造「對的民宿」!

想要主宰自己的生活,沒有比開一家風格民宿更棒的選擇!
暖心的初衷:「放下工作回到老家,有種令人熟悉的回憶味道 ,也希望一圓母親的夢。」
美好的日常:「沒有房客時,就當做放一天假,騎海灘車去兜兜風或下田種種菜。」
退休後的第二人生:「原來,只要開始就不遲,人生63歲也能完成理想!」

勇敢逐夢的過程,請讓本書陪伴有心創業的你,一步一腳印實踐夢想!

◎創業之前,你不知道會後悔的事…

●運用管理學5W1H完成基本提案。
●創業性向表、性格雷達圖,自我評估築夢續航力!
● 法規解答:旅館申請登記V.S民宿申請登記有什麼不同?農地可不可以蓋民宿?客房數量有限制嗎?
● 需要貸款多少?怎麼分配?公式算出資金需求。

◎創業必修課,優化前期工作流程:
● 進度表表格化:籌備期、設計期、建築期、裝修期、後籌期,所有要注意的細節馬上清晰。
● 四大政府創業貸款比一比,資金週轉不拮据。
● 跟著專業人員把握「三大選地原則」,避開五種NG土地!
● 要找建築師還是設計師?蓋房子、內部裝修流程詳解。
● 高營業額不一定代表高獲利!成本怎麼抓?房價如何訂?獨家提供「評估價值分析圖」、「財務報表」,確保賺錢又獲利!

◎開業進階課,從成功案例看民宿主人「做對這些事」,客人埋單心甘情願,一來再來:
●「好建築」是吸睛的主角,讓人忍不住拍照、打卡大肆宣傳。
●「好好賣」的關鍵,動人的故事搭配濃厚的人情味,成功打開銷售大門!
●「保留舊物件」新舊薈萃,賦予年代久遠的老屋空間嶄新存在意義。
● 「環境融合」是堅持與自然共生的經營態度,尊重原生土地,散發天然美感。
36間走出自我風格的精品民宿,無論建築或內裝設計都灌注了民宿主人的靈魂,內外皆美;民宿主人們不藏私地公開經營筆記,文章則從「規劃」、「設計」、「服務」、「回饋」四個面向剖析他們的成功關鍵!

◎錢要花在刀口上,瞄準裝修重點,打造「對的民宿」:

能夠吸引顧客一再回頭的風格民宿,建築裝潢或設備方面,必有其過人之處,針對「民宿外觀」、「LOBBY」、「客房」、「衛浴」、「餐廳」分析裝修眉角,濱海土地容易被侵蝕,維護費用怎麼估?經常出現午後雷陣雨的地區怎麼挑選合適的建材?民宿主人告訴你細心多一點,圓夢更踏實!

除此之外,依照開業資金的多寡,從1000萬以下、1000~2000萬、2000~3000萬、3000~5000萬、5000萬以上的規模,分析各家風格民宿如何訂定房價、行銷策略,維持長久營運,他們做對了哪些事而創造出獨特的品牌優勢!
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作者介紹

■作者簡介

SH美化家庭編輯部
本書由原「SH美化家庭雜誌」資深製作成員組成,並邀請國內知名設計師為客座主編群。

「SH美化家庭」相信唯有兼具快速雜誌資訊與深度研究圖書特質MOOK型態,是目前最適合對室內設計裝修有興趣的消費者所需。我們從35 年前開啟讀者與室內設計師、裝修專業人士的橋樑,也見證了每個世代對設計裝修完全不同的需求與看法。

SH 從雜誌走向MOOK,預見未來是必然的趨勢,因為讀者真正需要的是「設計好家的使用小百科」。現階段提升即將為「對家有疑惑的人」出版,全新的面貌深入了解每個類型讀者的內心,閱讀到連他們也不曾發現的需求,滿足他們對「人生與家庭」階段渴望,也是「新SH」與讀者間能保有永續的關係。

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